기업은행 전세대출

기업은행 전세대출
임차보증금반환채권을 양도받고 신용위험은 서울보증보험㈜의 “보험증권” 담보와 위조, 사기 등에 의한 임대차계약 리스크는 LIG손해보험㈜의 “권리보험”으로 보완한 신규 임차자금 또는 임차인생활안정자금에 대한 대출상품

상품특징
임차 보증금을 지원받고자 하는 고객을 위한 전세대출 상품

계약기간
임차계약기간 종료일 이내로 하되, 3개월이상 2년이내

우대혜택
금리특약 우대조건 신용체크카드 결제 실적(전전월부터 전월 중 결제실적 100만원 이상) : 연 0.2%p
급여(연금)이체(전전월부터 전월 중 급100만원 이상 또는 4대연금 60만원 이상 입금) : 연 0.2%p
적립식예금(전전월부터 전월 중 10만원 이상 입금) : 연 0.10%p
주택청약종합저축(전전월부터 전월 중 입금실적 1회 이상) : 연 0.10%p
공과금자동이체(전전월부터 전월 중 자동이체 3건 이상) : 연 0.10%p
스마트뱅킹(전월 이체실적 2건 이상) : 연 0.10%p
개인종합자산관리계좌(ISA)(전월말 개인종합자산관리계좌(ISA) 보유) : 연 0.10%p

대출한도
임대차계약서상 임차보증금의 80%범위(계약갱신은 증액범위) 내로서, 최고 300백만원 이내 대출약정 기간내에 기준금리가 변경될 경우 당해 대출금리가 변경되는 금리로서 기준금리가 인상

대출금리
최저 연 3.18% ~ 최고 연 3.71% (2016.10.18 기준, 대출기간 2년, 대출금액 3천만원 가정) 고정금리: 최저 연 3.22% ~ 최고 연 3.71%
은행내부금리(1.91%)+가산금리(1.71~1.80%) – 우대금리(0~0.4%p*)
변동금리(3개월 변동) : 최저 연 3.18% ~ 최고 3.67%
3개월 KORIBOR(1.37%)+가산금리(2.21~2.30%) – 우대금리(0~0.4%p*)

* 우대금리 = 금리특약 우대조건 충족시 최대 연 0.4%p 금리우대
* 대출금리는 산출일 이후 시장금리(KORIBOR) 및 대출조건(기간, 금액)에 따라 추후 변동 가능

대출대상
부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 계약금으로 지급한 임차인으로서 다음을 모두
충족하는 고객 만19세이상~70세이하의 세대주(단독 세대주 포함)로 하되, 세대주의 배우자, 본인 또는 배우자의 만60세 이상 부모 또는
조부모가 세대주이고 이들을 사실상 부양하며 동거하고 있는 경우도 세대주로 인정
주택임대차보호법상 임차인의 대항요건(주택의 입주 및 주민등록 전입)과 확정일자를 갖추어 우선변제권을 확보한 고객 또는 확보할 수 있는 고객
“보증보험”의 “보험증권” 발급이 가능한 고객
대출신청일 현재 당행 및 타 금융기관에 전세자금대출을 보유하고 있지 않은 고객 단, 당행 국민주택기금 전세자금대출
보유자의 경우에는 전세자금대출의 합계(기금대출+본건 대출)가 본 상품 대출한도 범위 내에서는 중복대출 가능

상환방식
일시상환대출

중도상환수수료
고정금리대출 : 상환금액 x 0.8% x (잔존일수 ÷ 대출일수)
변동금리대출 : 상환금액 x 0.5% x (잔존일수 ÷ 대출일수) 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주

부대비용
인지대의 50%(대출금액에 따라 차등적용, 대출금액 4천만원 이하 면세) 및 질권통지수수료(3만원)

필요서류
재직 및 소득을 확인할 수 있는 서류
신분증, 임대차 계약서 원본
기타 따로 정한 서류 등
별도로 받는 서류에 대한 자세한 내용은 영업점에 확인